事務所の契約

先週事務所を決めてから来週入居のため、ばたばたと事務所に必要なものをそろえたり、いろいろな手続きをしています。

今回は事務所の契約の話。重要事項説明を聞いてきました。事務所の場合、通常の住居のような行政の手助けがなく、退去の際には経年劣化等は考えられず、すべて交換するのが常識だそうです。契約にうたっているというのが理由だそうです。結構費用がかかるようです。

また、敷金の方も、通常は退去後２ヶ月以上たたないと返してもらえないようです。今回の大家は良い人みたいで、２週間後に返却だそうです。敷金の償却で２ヶ月分取られますが…。

あと、アスベストに関しては、ほとんどのビルで調べられていないとのことで、大家と交渉して、費用一部負担で調査してもらえるのでは？という話でした。少し不安を感じましたが、アスベストが使われているビルであっても、構造上、事務所部分で問題になることはほとんど問題ないと。階段や廊下部分が問題になることが多いとのことでした。昔作られた公民館や学校が危ないのでは？とのことでした。

契約書の内容をすべて説明してもらい、印鑑を押してきました。大家さんは女性の方で、そのせいか、ビルもきれいに保たれているので、立地や家賃と総合して考えて、良い条件の事務所だったと思います。